長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)東接長(zhǎng)壽區(qū)桃花新城，南接老城區(qū)，西、北緊接菩提山旅游區(qū)，占地2000畝，是“菩提山·中國(guó)長(zhǎng)壽文化城”的重要組成部分，其以巴渝文化為背景，以中國(guó)西部建筑文化為平臺(tái)，依托于長(zhǎng)壽菩提山5A級(jí)旅游區(qū)的自然風(fēng)光，結(jié)合古建、文化旅游、核心景點(diǎn)和特色商業(yè)，營(yíng)造出一種夢(mèng)回古鎮(zhèn)的氛圍，是體驗(yàn)式旅游消費(fèi)的最佳場(chǎng)所。

    借勢(shì)區(qū)域利好和旅游定位

    長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)創(chuàng)造文化和商業(yè)傳奇

    長(zhǎng)壽區(qū)地處重慶腹心地帶,襟長(zhǎng)江而臨重慶主城,居渝東而挾三峽庫(kù)區(qū),因其“東北有長(zhǎng)壽山,居其下者,人多壽考”而得名。近年來,長(zhǎng)壽區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁,綜合實(shí)力顯著增強(qiáng),城市形象全面提升,已成為重慶市的一座區(qū)域性中心城市。

    走進(jìn)長(zhǎng)壽古鎮(zhèn),映入眼簾的雕梁畫棟、小橋流水、朱漆門廊,古色古香的建筑韻味讓人應(yīng)接不暇。作為重慶文化旅游商業(yè)投資旗艦,長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)亮相以來聲譽(yù)卓著,得到重慶政府相關(guān)部門的大力支持,項(xiàng)目先后獲得了“重慶文化產(chǎn)業(yè)十大亮點(diǎn)工程”、“‘十二五’重慶市重點(diǎn)發(fā)展的50個(gè)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目之一”、“重慶市十大重點(diǎn)旅游項(xiàng)目”、“重慶市十大價(jià)值典范樓盤獎(jiǎng)”等榮譽(yù)。

    一線名企進(jìn)駐火熱北部新城

    長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)領(lǐng)航投資熱潮

    隨著長(zhǎng)壽北部新城建設(shè)的推進(jìn),長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)及周邊被不斷看好,并吸引金科、保利、洋世達(dá)、東海等知名房企進(jìn)駐。值得一提的是,入渝10年的保利近日終于跨出重慶主城落子長(zhǎng)壽,競(jìng)得的土地位于長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)附近,單價(jià)達(dá)378萬元/畝。

    而作為最早進(jìn)入該區(qū)域的項(xiàng)目,長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)目前一套占地約1畝的四合院住宅總價(jià)僅400萬元-600萬元,巨大的性價(jià)比優(yōu)勢(shì),使得長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)成為投資者、收藏家的心頭好。

    開發(fā)商自持商業(yè)比例達(dá)到40%

    長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)給足投資者信心

    一線城市的大開發(fā)商,往往會(huì)在主城區(qū)的商業(yè)綜合體中取得10%以上比例的自持物業(yè),而長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)的自持物業(yè)達(dá)到了罕見的40%。

    業(yè)內(nèi)人士分析,自持成本越高,意味著開發(fā)商后期運(yùn)營(yíng)能力的信心就越足。對(duì)于中小投資者來說,盡管持有的物業(yè)體量無法與開發(fā)商相比,但是可以放心地跟著大牌分享紅利。

    據(jù)介紹,盡管招商引資成績(jī)斐然,但長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)方仍堅(jiān)持提高商業(yè)物業(yè)的自持比例,包括特色五星級(jí)酒店、大型人文主題公園、高端四合院會(huì)所、大型演藝吧以及部分位置的商業(yè)——在長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)總價(jià)值43億元的商業(yè)開發(fā)體量中,開發(fā)商重慶同元集團(tuán)的自持物業(yè)價(jià)值將達(dá)到約15億元,自持比例達(dá)到了40%。

    四方商賈匯聚長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)

    “掘金客”青睞黃金旅游線價(jià)值

    在長(zhǎng)壽區(qū)的規(guī)劃圖上已經(jīng)可以預(yù)見,長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)處于現(xiàn)代化商業(yè)集群的包圍之下,未來5年內(nèi),長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)周邊的常駐人口將達(dá)到30萬人。同元集團(tuán)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,長(zhǎng)壽區(qū)離重慶主城約1小時(shí)車程,高速公路和渝萬城際高鐵通車后,長(zhǎng)壽到重慶市中心的時(shí)間將只需15分鐘。未來5年內(nèi),長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)年客流量應(yīng)該達(dá)到1000萬人次左右,熙攘的旅游客流,成為長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)吸引各方商賈和投資客的王牌。

    位于長(zhǎng)江三峽旅游黃金線上的長(zhǎng)壽古鎮(zhèn),去年全年吸引游客達(dá)200萬人次。而按照規(guī)劃,長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)短期內(nèi)要爭(zhēng)取長(zhǎng)江三峽旅游黃金線上15%-20%的游客到此觀光旅游,中期則要納入旅游線路中,爭(zhēng)取20%-30%的游客到此住宿,最終將建成4A級(jí)景區(qū),成為集吃、住、行、游、購(gòu)、娛于一體的旅游目的地。

    有巨大的客流量做保證,這里的生意人輕輕松松就賺得盆滿缽滿。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,僅“五一”小長(zhǎng)假,長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)一個(gè)小小的燒烤攤4天就賣出了幾萬元的烤肉串;做野生菌特色餐飲的云南人老吳之前在云南彝人古鎮(zhèn)購(gòu)商鋪賺了大錢,嘗到甜頭后的他又在長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)花2300萬元拿下了4間商鋪。

    追蹤

    據(jù)了解,長(zhǎng)壽古鎮(zhèn)商鋪目前的單價(jià)租金以35元/平方米左右居多。“我們?nèi)ツ旰炏碌氖?/font>3年的租賃合同,40元/平方米。按照目前的趨勢(shì),下一次續(xù)簽的話,很可能要到100-120元/平方米。”古鎮(zhèn)青龍溪邊一家江湖菜的餐廳老板說。