適用條件

村落自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)景觀良好；

村落鄉(xiāng)土文化和整體風(fēng)貌保留傳統(tǒng)特色，有名人宅第、古建院落或傳統(tǒng)民居遺存；

周邊有散點景區(qū)或其他休閑度假業(yè)態(tài)集聚。

開發(fā)特點

基于文創(chuàng)思維的鄉(xiāng)村遺產(chǎn)空間功能再造：重視人文情懷，是設(shè)計系、藝術(shù)范、創(chuàng)意派的跨界融合；

主題鮮明的鄉(xiāng)村風(fēng)情文化情境體驗：選擇某一主題文化元素，將與此相關(guān)的農(nóng)村文化遺產(chǎn)進(jìn)行選擇性收集與創(chuàng)意式利用，全息營造主題體驗；

半城半鄉(xiāng)的生活品質(zhì)：精致而懷舊，風(fēng)情而有品質(zhì)，大多是民宿主人自己的生活夢；

門檻低運(yùn)營成本低：自有或租用民宅獨(dú)立經(jīng)營，用工成本低，在地化的主人和生活方式。

業(yè)態(tài)構(gòu)成

核心業(yè)態(tài)：民宿

配套休閑：主題餐廳、有機(jī)菜園等農(nóng)業(yè)體驗；文化集市、書院、手工作坊等民俗文化體驗；觀星、摘花、挖筍、采茶、釣魚等自然體驗；徒步、騎行、登山等運(yùn)動體等。

適用條件

村落旅游區(qū)位好游客基數(shù)大，或成熟景區(qū)周邊，或黃金游線節(jié)點，或知名旅游目的地圈層；保留傳統(tǒng)村落肌理形態(tài)，建筑風(fēng)貌整體協(xié)調(diào)且具傳統(tǒng)特色，或為新型農(nóng)村社區(qū)，便于整體改造；閑置土地與房屋資產(chǎn)較多，便于后期土地與房屋流轉(zhuǎn)。

開發(fā)特點

政府主導(dǎo)成立旅游專業(yè)合作社，兼顧企業(yè)與農(nóng)民利益，通過鄉(xiāng)村閑置土地與房產(chǎn)的合理化流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)化零為整，整體改造；

酒店模式經(jīng)營，統(tǒng)一整修、統(tǒng)一接待、統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、堅持高層次配套與高品質(zhì)服務(wù)；

鼓勵村民參與酒店建設(shè)和經(jīng)營活動，可以土地、房車、林木等資產(chǎn)入股，或在酒店就業(yè)，避免村民游離在收益分配之外。

業(yè)態(tài)構(gòu)成

核心業(yè)態(tài)：鄉(xiāng)村酒店

配套業(yè)態(tài)：文化休閑區(qū)、兒童游樂區(qū)、主題餐廳、有機(jī)農(nóng)場、運(yùn)動休閑區(qū)等。

適用條件

保存完整的傳統(tǒng)古村落，整體風(fēng)貌佳；

擁有絕版資源或優(yōu)質(zhì)極品資源；

村落文化藝術(shù)底蘊(yùn)深厚，民風(fēng)淳樸，有耕讀傳家的良好家風(fēng)與傳統(tǒng)；

村落自上而下均有發(fā)展旅游的積極性。

開發(fā)特點

整體風(fēng)貌改造后以古村落形成一級核心吸引，景區(qū)式管理，門票盈利為主；

對歷史價值高的院落，進(jìn)行功能置換和業(yè)態(tài)更新，構(gòu)成亮點項目吸引；

借勢藝術(shù)+文創(chuàng)，通過策展和節(jié)慶驅(qū)動人氣，樹立品牌；

“村企合作”，引入外部資金，進(jìn)行部分基礎(chǔ)設(shè)施投入和景區(qū)化服務(wù)設(shè)施改造。

業(yè)態(tài)構(gòu)成

核心業(yè)態(tài)：封閉式景區(qū)

配套業(yè)態(tài)：主題文化商業(yè)聚落、大型節(jié)慶展會。

適用條件

村落農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)好，優(yōu)勢農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)關(guān)系緊密，互動性良好；

村落有一定規(guī)模的建設(shè)用地，有大塊平整的土地，便于大體量的休閑度假項目的建設(shè)；

對運(yùn)營要求較高，通常是有相關(guān)產(chǎn)業(yè)背景的一個開發(fā)商整體運(yùn)營，以利于模式復(fù)制，實現(xiàn)品牌化連鎖。

開發(fā)特點

空間尺度大：通常幾個村落協(xié)同打造成一個產(chǎn)業(yè)田園綜合體，發(fā)揮農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的集約化、規(guī)�；瘍�(yōu)勢；

尊重自然，生態(tài)設(shè)計，融合界面：以最大限度地保留或恢復(fù)村落自然形態(tài)為原則，將鄉(xiāng)村空間與產(chǎn)業(yè)功能進(jìn)行整合，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間與田園休閑旅居空間的融合；

多元產(chǎn)業(yè)集群，強(qiáng)調(diào)綜合價值：以鄉(xiāng)村休閑度假項目集群、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目集群、田園社區(qū)旅居項目集群，復(fù)合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)交易、鄉(xiāng)村休閑度假、田園生態(tài)居住等功能，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的綜合價值；

業(yè)態(tài)構(gòu)成

鄉(xiāng)村休閑度假項目集群、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目集群、田園生態(tài)旅居項目集群

適用條件

村落位于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的1.5小時旅游生活圈內(nèi)，擁有都市近郊休閑消費(fèi)的優(yōu)質(zhì)客源；

村落具有典型的民俗文化和鄉(xiāng)土文化特征，地域文化傳統(tǒng)保留較好；

村集體有超前的發(fā)展理念和創(chuàng)新實干的魄力，能組織村民抱團(tuán)發(fā)展形成合力以集聚產(chǎn)業(yè)。

開發(fā)特點

極致爆品：極致開發(fā)某一特色民俗文化，使之成為與周邊競品差異化的爆品吸引物；

文創(chuàng)情懷：在店鋪裝修陳列、文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計、文案宣傳上，充滿清新時尚的文化情懷；

情景空間：融入民俗場景和現(xiàn)代東方美學(xué)元素，打造仿若自然生長的鄉(xiāng)村空間肌理；

社群管理：由村集體主導(dǎo)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和風(fēng)貌整治，統(tǒng)一經(jīng)營管理，并成立社群組織引導(dǎo)村民集資入股共同致富。

業(yè)態(tài)構(gòu)成

核心業(yè)態(tài)：民俗文化展示館、特色美食街、民俗購物街、休閑酒吧街、精品客棧等

配套業(yè)態(tài)：田園休閑區(qū)、運(yùn)動游樂區(qū)、民俗鄉(xiāng)居聚落等