民宿為游客出行提供了一種高品質(zhì)、多元化的住宿選擇，并且以極強(qiáng)的盈利能力吸引著社會(huì)各界資本力量的參與。

    另一方面，民宿光鮮外表的下面，許多宿主們苦不堪言，巨大的經(jīng)營壓力讓已經(jīng)投入不菲的他們進(jìn)退兩難。

    民宿為什么這么受歡迎？做一個(gè)特色的民宿應(yīng)該注意什么？

    為什么民宿這么受歡迎？

    1、面向大眾回歸本真展現(xiàn)特色

民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，是利用自身住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。它讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情服務(wù)、體驗(yàn)有別于以往的生活，因此蔚為流行。

    2、滿足年輕人的個(gè)性化需求

讓年輕人體驗(yàn)農(nóng)村的生活習(xí)慣，在傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村中，除提供有農(nóng)村景觀、體驗(yàn)農(nóng)村生活之外，并有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方面的體驗(yàn)活動(dòng)，配套觀光果園、觀光菜園、觀光茶園等。融入文化藝術(shù)才有發(fā)展空間，游客越來越多地停下腳步，游走在山村里，體味鄉(xiāng)間的慢生活。

    做民宿需要注意什么

    民宿這么受歡迎，盈利能力吸引著社會(huì)各界資本力量的參與。然而從需求出發(fā)，才能做出特色的民宿，一個(gè)有靈魂的民宿才能留住旅客。

    1、簡單的復(fù)制難出精品

   很多的民宿鄉(xiāng)居的從業(yè)者，總是想把最牛的設(shè)計(jì)放到自己的作品和企業(yè)中來，好像只要有了那樣牛設(shè)計(jì)，所有的事情都是水到渠成了。設(shè)計(jì)絕對(duì)不是民宿鄉(xiāng)居的最核心的競(jìng)爭力。換句話說把麗江那個(gè)最有感覺的客棧原型照搬到，你把裸心谷復(fù)制到你的山溝再造，最后出來的只是一個(gè)拼湊的“四不像”。在別人的經(jīng)驗(yàn)上去做自己心目中的民宿才可延續(xù)一種精神。

    2、人文才是民宿的重要組成

    民宿鄉(xiāng)居的核心競(jìng)爭力是人，正常企業(yè)管理中人和團(tuán)隊(duì)是企業(yè)競(jìng)爭力的關(guān)鍵因素，這一點(diǎn)在民宿鄉(xiāng)居中更重要。首先民宿鄉(xiāng)居為客戶提供的就是非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，這時(shí)候能夠叫客戶覺得你的產(chǎn)品好的，就是內(nèi)涵和氛圍，而這樣的氛圍是運(yùn)營團(tuán)隊(duì)和周圍的農(nóng)戶造就出來的，所以人在民宿鄉(xiāng)居中是最核心的競(jìng)爭力。試驗(yàn)回想當(dāng)初的大理和麗江，最早的民宿鄉(xiāng)居的模式，叫人舒服的是院子里那只曬太陽的狗，會(huì)彈吉他唱口音很重歌曲的老板，或者陪你說故事聊心情的長發(fā)老板娘。

   /3、做民宿，選址是關(guān)鍵

    民宿鄉(xiāng)居的關(guān)鍵因素是選址，國內(nèi)發(fā)展最好的民宿鄉(xiāng)居的省份為什么在浙江，因?yàn)檎憬�省輻射的華東區(qū)域，有大量的消費(fèi)需求和人口基數(shù)。你把裸心谷放到西部地區(qū)還有那么多的故事嗎？好的項(xiàng)目同樣需要好的選址。

    例如當(dāng)初張藝謀印象系列之”印象海南島”，政府花大錢引進(jìn)選址在省會(huì)海口，他們想的是用一個(gè)表演留住和吸引客人，最后據(jù)說虧損幾千萬。如果這個(gè)項(xiàng)目放到三亞呢？三亞一個(gè)所謂的俄羅斯車技表演一個(gè)晚上觀看的游客都有2.3千人，這就是好品牌項(xiàng)目不同選址的后果。

   /4、在理智與情懷間要有取舍

    理想與現(xiàn)實(shí)在民宿鄉(xiāng)居的規(guī)劃和運(yùn)營中的影響還是非常大的。起初的民宿鄉(xiāng)居的投資運(yùn)營者，多數(shù)是建筑及景觀等設(shè)計(jì)師，酒店行業(yè)從業(yè)者，和北上廣深的企業(yè)白領(lǐng)轉(zhuǎn)型為多。

情懷和理想在這群人身上主導(dǎo)了后續(xù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，也影響著建造后的經(jīng)營管理。但是，不得不現(xiàn)實(shí)地說，在這一類的民宿鄉(xiāng)居后續(xù)運(yùn)營中，在經(jīng)營壓力不大競(jìng)爭條件不激烈的時(shí)候，生存得還好，市場(chǎng)環(huán)境和運(yùn)營壓力稍微大點(diǎn)，就會(huì)出現(xiàn)管理的無力和運(yùn)營的疲憊，這就是麗江和大理等地民宿鄉(xiāng)居的開始和現(xiàn)在。

    在眾多的民宿鄉(xiāng)居的熱浪中，拋開情懷和理想的那一部分人，剩下的人就是屬于因?yàn)榭吹秸�策好，人脈資源好，資金情況好，而去選擇民宿鄉(xiāng)居這個(gè)領(lǐng)域做投資的從業(yè)者。但是冷冰冰復(fù)制，沒經(jīng)過實(shí)地考察就下決定，沖動(dòng)，一股熱情，最后只是一個(gè)悲劇。

    做一個(gè)有靈魂的民宿

    其實(shí)我們今天一直在說民宿，可是這個(gè)詞在大陸地區(qū)并還沒有完全被認(rèn)可，我們聽到的是客棧，是民房。只不過民宿的模式已經(jīng)興起，但我們更多的只是看到在復(fù)制，并沒有真正地做出一個(gè)有靈魂的民宿，生搬硬套比比皆是。臺(tái)灣的民宿也是從國外學(xué)的，可是它們卻是結(jié)合自己的地方特點(diǎn)以及風(fēng)土人情做出了自己的風(fēng)格，而宜蘭民宿和桃米民宿村更是其中的佼佼者。

    宜蘭民宿
    擁有好山好水的宜蘭吸引了大批觀光游客及明星、藝術(shù)家等眾多民俗投資者。如藝人郭靜純，知名作家吳淡如等。宜蘭民宿雖數(shù)量多，各具特色，各有創(chuàng)意，但彼此都會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，以及人文風(fēng)情，構(gòu)成一個(gè)和諧的民宿觀光區(qū)。

    桃米民宿村

    桃米生態(tài)村位于南投埔里，萬物自然生態(tài)，是一處非常具有特色的生態(tài)民宿區(qū)，來到這里，除了感受利用自然元素搭配而成的建筑風(fēng)格外，最重要的，就是用心去體會(huì)民俗及桃米村社區(qū)自然生態(tài)的理念及永續(xù)經(jīng)營的精神。

    紙上得來終覺淺，覺知此事要躬行。牛頓說：“站在巨人的肩膀上，我能看得更遠(yuǎn)。”學(xué)習(xí)別人的經(jīng)驗(yàn)，實(shí)地考察，然后結(jié)合自己的實(shí)際情況，就能做出屬于自己特色的民宿，一個(gè)有靈魂的民宿。（來源：奔田生態(tài)農(nóng)場(chǎng)）