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特色小鎮(zhèn)打造全流程(附國家扶持政策)

時間:2017-07-09 15:11:31| 作者:adminbj| 查看: | 評論:

摘要: 2016年,住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委員會、財政部聯(lián)合發(fā)布《關于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》,明確提出,到2020年,全國將培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅 ...

2016年,住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委員會、財政部聯(lián)合發(fā)布《關于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》,明確提出,到2020年,全國將培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特色小鎮(zhèn)。


《通知》一經(jīng)發(fā)布,引起全國各省市政府積極響應,一時之間打造各異特色小鎮(zhèn)計劃如雨后春筍般蓬勃發(fā)展。但在規(guī)劃與設計前要正確認識“特色”二字,避免特色小鎮(zhèn)同質(zhì)化,是擺在規(guī)劃建設者面前的新課題。故本文將全方位解讀闡述特色小鎮(zhèn)的發(fā)展情況與模式,更好地呈現(xiàn)出一幅特色小鎮(zhèn)的宏偉藍圖。


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初識理念

“特色小鎮(zhèn)”不僅僅是一個普通意義上的小鎮(zhèn)概念,與常態(tài)“小鎮(zhèn)”有著本質(zhì)的區(qū)別。常言所提到的“小鎮(zhèn)”,更多意義上是一種行政區(qū)域上的概念,這種小鎮(zhèn)可以有產(chǎn)業(yè),也可以沒有產(chǎn)業(yè);可以有很深的文化底蘊,也可以僅是一個小規(guī)模人群的普通聚居地。但“特色小鎮(zhèn)”卻是一個集合產(chǎn)業(yè)、文化、旅游和社區(qū)之功能于一體的一個新型聚落單位,是以產(chǎn)業(yè)為核心;以項目為載體;生產(chǎn)、生活、生態(tài)互相融合的一個特定區(qū)域。


真正的特色小鎮(zhèn)先是區(qū)域的產(chǎn)業(yè)的特色,只有挖掘產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容及活力,制定產(chǎn)業(yè)的扶持及優(yōu)惠政策,用產(chǎn)業(yè)的活力帶動整個產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展,形成良好的供需關系,這才是特色小鎮(zhèn)的發(fā)展動力和可持續(xù)的基礎。基于此因,那么一定要將區(qū)域內(nèi)一部分人調(diào)動起來,參與到產(chǎn)業(yè)中來,通過大多數(shù)人的參與,服務及傳播,為大多數(shù)人帶來各種紅利,這也成為特色小鎮(zhèn)為區(qū)域發(fā)展與建設帶來的紅利。

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找準特色

加快中國特色小鎮(zhèn)建設,首先要立足自身資源和環(huán)境稟賦,把握區(qū)域分工和社會分工帶來的發(fā)展機遇,充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,堅持和把握小城鎮(zhèn)發(fā)展的特色并且要突出特色。


資源環(huán)境方面,小城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)自然資源豐富、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美,適應開發(fā)的土地、淡水等后備資源充裕,農(nóng)村剩余勞動力、農(nóng)副產(chǎn)品和工業(yè)原料供給充足、價格低廉。特別是在當前資源環(huán)境對經(jīng)濟快速發(fā)展約束越來越緊迫的形勢下,小城鎮(zhèn)獨特的資源環(huán)境特色,正在轉(zhuǎn)變?yōu)榘l(fā)展的競爭優(yōu)勢。


產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢方面,依托獨特的區(qū)位條件和資源環(huán)境優(yōu)勢,小城鎮(zhèn)選擇適宜的特色產(chǎn)業(yè),促進了一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。有的小城鎮(zhèn)毗鄰城市,加快發(fā)展資源節(jié)約、環(huán)境友好和勞動密集型的特色工業(yè)。有的小城鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)資源豐富,加快建設糧食主產(chǎn)區(qū),提高糧食綜合生產(chǎn)能力,形成有特色有優(yōu)勢的“一鄉(xiāng)(鎮(zhèn))一業(yè)”和“一村一品”。有的小城鎮(zhèn)環(huán)境優(yōu)美,主要發(fā)展特色種養(yǎng)業(yè)、休閑旅游農(nóng)業(yè)。


從歷史文化特色來看,文化歷史是小鎮(zhèn)的靈魂。中國農(nóng)村和小城鎮(zhèn)歷史文化悠久,許多歷史文化都源于農(nóng)業(yè)農(nóng)村,集中展現(xiàn)在村鎮(zhèn)。與工業(yè)化、城市化發(fā)展成果相比,小鎮(zhèn)建設大多保持了農(nóng)村生產(chǎn)生活的特點,彰顯區(qū)域特色、體現(xiàn)村風民俗、傳承優(yōu)秀文化,保持田園風光和良好生態(tài)環(huán)境。要堅持和突出小鎮(zhèn)的歷史文化特色,防止千篇一律,實現(xiàn)個性化發(fā)展。


此外,從小鎮(zhèn)的管理制度特色來分析,小城鎮(zhèn)以血緣、親緣和族緣為紐帶結成的區(qū)域共同體,在小城鎮(zhèn)發(fā)展和治理過程中,形成了獨具特色、切實可行的管理制度。一些地方積累和形成了較好的鄉(xiāng)規(guī)民約,倡導互幫互助。

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打造方式

發(fā)展特色小鎮(zhèn),涵蓋內(nèi)容豐富多元,但最核心的是產(chǎn)業(yè)。發(fā)展特色小鎮(zhèn)應從產(chǎn)業(yè)抓起,依靠產(chǎn)業(yè)集聚人口、發(fā)展經(jīng)濟、提供服務。以產(chǎn)立鎮(zhèn)、以產(chǎn)帶鎮(zhèn)、以產(chǎn)興鎮(zhèn),實現(xiàn)產(chǎn)鎮(zhèn)統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)發(fā)展,促進從小鎮(zhèn)資源到小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè),從小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)到小鎮(zhèn)經(jīng)濟,從小鎮(zhèn)經(jīng)濟到小鎮(zhèn)發(fā)展,為中國特色小鎮(zhèn)持續(xù)健康發(fā)展提供源源不竭的動力和支持。


1、從資源優(yōu)勢出發(fā),確定主導產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)是人口合理聚集、城鎮(zhèn)健康發(fā)展的基礎。從小鎮(zhèn)的自然資源、人口結構、產(chǎn)業(yè)基礎等條件出發(fā),因地制宜,確定小鎮(zhèn)發(fā)展的主導產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)。應充分考慮區(qū)域定位,做好小鎮(zhèn)建設和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)劃設計,防止重復建設和低水平惡性競爭。依托主導產(chǎn)業(yè),形成拳頭產(chǎn)品,引領市場發(fā)展。


2、推動產(chǎn)業(yè)聚集,提高規(guī)模效應。產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展,通常指的是相互獨立又相互聯(lián)系的產(chǎn)業(yè),按照區(qū)域化布局、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、專業(yè)化生產(chǎn)的要求,發(fā)揮各自比較優(yōu)勢,在地域和空間上形成的高度集聚的集合和融通發(fā)展。在小城鎮(zhèn)區(qū)域范圍內(nèi),推動形成產(chǎn)業(yè)聚集,可以暢通產(chǎn)業(yè)信息、增強產(chǎn)業(yè)活力、節(jié)約交易成本,形成產(chǎn)業(yè)抱團發(fā)展,提高產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)模效應和綜合競爭力。


3、培育龍頭企業(yè),發(fā)揮帶動效應。龍頭企業(yè)是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的代表,是產(chǎn)業(yè)先進生產(chǎn)力的掌握者。在一定程度上,龍頭企業(yè)的發(fā)展水平,代表著一個地方產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平。要加大對龍頭企業(yè)的支持,在財政支持、稅費優(yōu)惠、用地用電、產(chǎn)品流通等領域要加大扶持力度。鼓勵和引導龍頭企業(yè)與產(chǎn)業(yè)鏈條上的小微企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)民等各相關主體,建立公平的利潤分配機制,充分發(fā)揮龍頭企業(yè)對產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)營主體發(fā)育的引領和帶動作用。


4、發(fā)展配套產(chǎn)業(yè),提高綜合發(fā)展能力。在小城鎮(zhèn)區(qū)域范圍內(nèi),一、二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展都具有一定的基礎和條件。要結合各自條件和發(fā)展階段,進一步挖掘產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵和潛力,推動相關配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展。特別是要立足一產(chǎn)、做強二產(chǎn)、做活三產(chǎn),大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工、鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè),促進產(chǎn)業(yè)功能拓展,提升產(chǎn)業(yè)文化內(nèi)涵,實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)融合互動,提高三次產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展能力。


5、突出特色優(yōu)勢,創(chuàng)新品牌市場。建設特色小鎮(zhèn),主要體現(xiàn)是特色產(chǎn)業(yè)、特色產(chǎn)品和特色服務。發(fā)展特色產(chǎn)業(yè),不能墨守成規(guī)、不能千篇一律,要加強創(chuàng)新和品牌建設。大力開展品牌創(chuàng)建,發(fā)展品牌產(chǎn)業(yè)、品牌產(chǎn)品和品牌服務,提高品牌的知名度、美譽度,用特色品牌占領市場。


6、產(chǎn)城融合共建,促進公共服務一體化。產(chǎn)城融合是新階段經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物,符合城鎮(zhèn)化發(fā)展的客觀規(guī)律。有產(chǎn)必有城,有產(chǎn)則城立則城興,有城無產(chǎn)則城衰則城空。要把產(chǎn)城融合共建擺在特色小鎮(zhèn)建設的重要位置。樹立“以產(chǎn)立城、以產(chǎn)興城、以產(chǎn)聚人”的發(fā)展思路,實現(xiàn)產(chǎn)、城、人的融合發(fā)展。值得注意的是,當前一些地方把城鎮(zhèn)化等同于“房地產(chǎn)化”,忽視了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,推進城鎮(zhèn)化應大力發(fā)展城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)化,以“產(chǎn)城一體化”破解“城鎮(zhèn)房地產(chǎn)化”困局。當前中國城鎮(zhèn)化率達到54.77%,正以每年增加1個百分點的速度進入快速發(fā)展期。在這一時期,中國城鎮(zhèn)化面臨一些發(fā)展難題,如物的城鎮(zhèn)化快于人的城鎮(zhèn)化、土地的城鎮(zhèn)化快于產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)化,造成了城鎮(zhèn)就業(yè)難、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口融入難、城市公共服務難等相關問題。


各地應加快推進“產(chǎn)城一體化”融合發(fā)展,通過財稅、金融等手段,大力扶持地方特色產(chǎn)業(yè),加快地方產(chǎn)業(yè)技術創(chuàng)新,培育產(chǎn)業(yè)集群,發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚效應,促進產(chǎn)城融合,以產(chǎn)帶城,以產(chǎn)興城,最終提高城鎮(zhèn)化的吸納能力和可持續(xù)發(fā)展能力,走出一條具有中國特色的城鎮(zhèn)化發(fā)展道路。

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運營模式

特色小鎮(zhèn)在建設過程中,投融資模式及后續(xù)的運營管理方式,都不同程度的影響了特色小鎮(zhèn)的建設。而融資約束是特色小鎮(zhèn)建設的最大障礙。


持續(xù)穩(wěn)定的資金來源是特色小鎮(zhèn)發(fā)展的關鍵,因此合適的融資模式對于特色小鎮(zhèn)的發(fā)展是非常有必要的。政府和社會資本合作目前PPP模式在中國各級地方政府得到廣泛運用,但是投資領域絕大多數(shù)集中在綜合管廊、地下管網(wǎng)、自來水廠等基礎設施和公共服務領域,而PPP在特色小鎮(zhèn)建設方面的運用尚未得到合理的運用。因此如何將PPP融資模式成功引入到特色小鎮(zhèn)建設過程中,用以解決特色小鎮(zhèn)建設過程中的資金來源問題,成為資本運營下特色小鎮(zhèn)的攻堅課題。

特色小鎮(zhèn)PPP模式運作流程設計


特色小鎮(zhèn)PPP模式,是以特色小鎮(zhèn)項目為合作載體,讓實力較強的企業(yè)參與到項目建設中,從而實現(xiàn)政府建設特色小鎮(zhèn)的目的,與此同時為社會資本帶來一定的投資回報率。通過這種合作過程,確保特色小鎮(zhèn)建設效率和質(zhì)量的前提下,適當滿足社會資本的投資營利要求。其特征主要表現(xiàn)為:


1.采用PPP模式的特色小鎮(zhèn)項目也可以理解是一種特許經(jīng)營項目特色小鎮(zhèn)的財產(chǎn)權歸政府所有,政府只是將特色小鎮(zhèn)項目的建設、經(jīng)營和維護交給社會資本。


2.特色小鎮(zhèn)的PPP模式下,政府和社會資本之間屬于長期合作,其最終的目的在于提高特色小鎮(zhèn)的長期效益。由于特色小鎮(zhèn)項目回報的長期性,其成功的關鍵在于項目的存續(xù)期內(nèi)政府和社會資本如何能夠保持穩(wěn)定、良好的合作關系。


3.PPP模式的初衷便是一種利益共享,風險共擔的機制。所謂利益共享是指政府和社會資本在共享特色小鎮(zhèn)的社會成果之外,也可以使社會資本獲得比較好的經(jīng)濟收益。但是這種投資收報絕對不是超額利潤,否則從根本上難以做到利益共享。利益與風險的匹配性,在項目雙方共享利益的同時承擔相應風險是必須具備的。


特色小鎮(zhèn)建設PPP模式的交易架構。重點是社會資本就特色小鎮(zhèn)項目應成立項目公司,由項目公司負責對項目進行融資,這其中包括融資金額和目標、融資結構、確定項目資金的結構,并簽署相關協(xié)議。

要大力發(fā)展該類模式在特色小鎮(zhèn)中的應用,就需要政府從政策、法律、稅收和金融等方面提供更多的支持,才能進一步推動特色小鎮(zhèn)的建設。



2017將是特色小鎮(zhèn)關鍵之年,將進入特色小鎮(zhèn)的井噴期。為了幫助大家更深入了解特色小鎮(zhèn),現(xiàn)選取圖解形式幫大家了解全國10大省市特色小鎮(zhèn)建設方案及資金支持政策。



特色小鎮(zhèn)扶持政策



資金扶持



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