明顯陵旁，莫愁湖畔，一個無中生有的“莫愁村”正在崛起。

當(dāng)?shù)厝碎_玩笑說，天上掉下個莫愁村。

為何說無中生有？因?yàn)樗�不是行政意義上的村，而是在一片荒地上拔地而起的旅游綜合體。

今年8月開業(yè)以來，游客接待量已突破150萬人次。

莫愁村魅力何來？

古色古香的“莫愁村”

相傳戰(zhàn)國末期，來自鐘祥的楚國歌舞家莫愁女以《陽春白雪》入歌，傳唱千古。早在公元470年的南北朝時期，鐘祥始稱“萇壽縣”，后名“長壽縣”，現(xiàn)今有百歲以上老人逾百名，“世界長壽之鄉(xiāng)”聲名遠(yuǎn)播。“我們希望游客游完明顯陵和莫愁湖后，可以留下來，體驗(yàn)民俗，探尋長壽之鄉(xiāng)的奧秘。”鐘祥市市長郭志泉解釋打造莫愁村的初衷。

莫愁村定位“民俗民藝第一村”。青磚黛瓦，門窗雕花，石路蜿蜒，置身其中，仿佛能觸摸歷史的記憶。為打造“古色古香”，重慶萬僖投資有限公司董事長、“村長”李國林煞費(fèi)心思，從云貴等地收了不少有著百年歷史的磚瓦門窗。“你看這些石板上的斑駁痕跡，是仿古仿不來的。”李國林說。

他介紹，莫愁村規(guī)劃用地面積約650畝，計(jì)劃總投資11億元。為打好養(yǎng)生牌，他們搜羅了各種當(dāng)?shù)靥厣�餐飲與食材，讓游客感受長壽之鄉(xiāng)的食養(yǎng)之道。

100余種特色風(fēng)味小吃、50家非遺飲食老店、20位民間小吃傳承大家和10大傳統(tǒng)老式作坊，可以讓游客一飽口福。

未來，莫愁村將打造成一個康養(yǎng)旅游基地。

反彈琵琶的“零租費(fèi)”

旅游商業(yè)綜合體建成后，直接出售或出租是業(yè)界通行模式，這對投資者來說，回本快。

莫愁村走的卻是另一條路。大部分門店不租也不賣，商戶拎包入駐，出技術(shù)、出人才，利潤與公司分賬。

李國林提出，項(xiàng)目策劃、建設(shè)落地、運(yùn)營管理、市場營銷，全由萬僖公司自己操刀，對所有入駐商戶實(shí)行“六統(tǒng)一”管理模式。即，統(tǒng)一品牌形象、統(tǒng)一宣傳推廣、統(tǒng)一供應(yīng)食材和原料、統(tǒng)一價格審定、統(tǒng)一收銀、統(tǒng)一物業(yè)。“食材統(tǒng)一供應(yīng)能夠保證品質(zhì)，統(tǒng)一采購能降低成本；不收租金讓商戶和公司成為利益共同體，商戶也能信任公司不會靠統(tǒng)一采購來掙錢；公司統(tǒng)一裝修，讓商戶進(jìn)入門檻低，退出機(jī)制也容易實(shí)施。”李國林介紹。

他說：“和商戶利益共存，商戶才會和公司一條心，共同沉下心來好好經(jīng)營。”

莫愁村橫空出世，帶動效應(yīng)明顯。“十一”期間，鐘祥明顯陵、萬紫千紅植物園等景區(qū)游客爆棚，城區(qū)各大賓館“一床難求”，各鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)、農(nóng)家樂頻頻“翻臺”。

據(jù)悉，鐘祥市正全力推動明顯陵和莫愁村聯(lián)合打造國家5A級旅游景區(qū)。按照規(guī)劃，未來3年內(nèi)，鐘祥旅游年接待量有望突破1000萬人次，直接創(chuàng)造就業(yè)崗位7000多個，間接帶動就業(yè)約2萬人。“看似無中生有，實(shí)則深挖和整合當(dāng)?shù)刭Y源，莫愁村對打造全域旅游具有探索意義。”省旅游委主任錢遠(yuǎn)坤如是評價。

（來源：湖北日報）